Търсите банков кредит, за да финансирате закупуването на наскоро избрания от вас имот.
Покупката е спешна - цената е добра, агенцията ви звъни постоянно, продавачът нямало да ви чака цяла вечност.
Няма как, почвате да търсите кредит! Зарязвате работата и право в офиса на банката, обслужващ вашия район.
Пред вас се изправя любезен кредитен съветник. Обещава ви небето и звездите и каквото и да кажете отговаря утвърдително!
Имали сте намерение да погледнете и в други кредитни институции, но точно тук ви правят невероятна оферта...и тя важи до края на седмицата. Какво пък! Оставате обнадежден и с твърдата увереност, че няма невъзможни неща за тази банка. Договорката е направена! Кредитът чака само да благоволите да го видите в банковата си сметка!
Давате капаро за жилището. Плащате 10% от обявената цена се запътвате нищо неподозиращ към кредитната институция с финализирания предварителен договор, за да си вземете кредита.
Кредит обаче липсва! Защо? Това е предмет да друга дискусия... Целта на тази е да разясня само как да не попаднете в такава схема.
Основното, което трябва да запомните от тази страница е:
НИКОГА не оставяйте предплата за жилище, преди да сте сигурни , че ще получите кредит!
Помнете!
• Любезното отношение на чиновника, в чийто банков клон сте се попаднали най-случайно, НЕ ви гарантира заем!
• Шестото чувство също не е гарант за добър избор на тип кредитен продукт.
• Проблемът не е в скритата информация, която не сте получили - уловката е във въпросите, които НЕ СТЕ да повдигнали! Защото, ако нямате идея какви въпроси да задавате – никой не е длъжен да ви отваря очите.
Внимание! Има банкови клонове....
• Където служителите са задължени да реализират N броя кредити на месец. За кредитните служители е най-интересно вашето ЕГН - за да успеят да го вкарат в системата и да отметнат месечното задължение. Важен е входът! Изходът...не винаги.
• Където служителите са задължени да продадат определен брой продукти на месец и дори на ден! За тях най-интересно е да вземат подписа ви върху най-голяма бройка от банковите предложения. Въобще не им пука дали предложенията са подходящи за вас, или точно обратното – набутват ви.
Не се подлъгвайте по тънки схеми!
• Хвърлената дума не е паднал камък! Търсете писмено доказателство за обещанията - оферта на банката, общи условия ... Не си тръгвайте без нещо написано на хартия.
• Разберете кое е задължително и какво само се препоръва... и ако има начин - откажете препоръчителното. То най-често трупа харчове и отнемат от ценното ви време. Изискайте да видите на лист задължителните условия, на които трябва да отговаряте, за да кандидатствате за даден кредитен продукт!
• Настоявайте за разпечатан ипотечен договор! Не е вярно, че не ви трябва, или че банката няма такава практика. Както и да ви залъгват – настоявайте! Кредитът е ангажимент, в повечето случай равностоен по продължителност с брака. Имате право да знаете подробностите, които ще ви заробят с една финансова институция за 30 години...или докато смъртта ви раздели.
• И като заговорих за край - винаги имайте предвид, че решението за вземане на кредит не е само и единствено ваше лично право. Вашето семейство също ще бъде засегнато от него. При нещастен случай, ако сте пропуснали да направите нужните стъпки - вашето задължение не се погасява, а остава задължение на децата ви!
Струва си да отделите нужното време проучване на пазара.
СДЕЛКИ С ИМОТИ предупреждава:
На късмет се разчита в хазартни игри! Питането ще ви помогне повече в останалите случаи!
