Доход от имоти в България

Доход от имоти в България
Каква е доходността от различните типове имоти в България.

В течение на около 4-5 години, в периода 2004-2008 г, българските строителни предприемачи и имотни брокери рекламираха България като място, в което имотът може да донесе огромен доход от около 15 процента на година. Това беше една от причините британски и ирландски граждани да “полудеят” по българските имоти и да започнат масовото им изкупуване в този период.

Дори и да не са вярвали, че могат да получат доход от отдаване под наем на имот в България в размер на 15 процента, мнозина чужденци са си правели сметката, че спокойно могат да имат доход в размер на 10-12 процента годишно от българските си жилища. И статистическите данни на сериозни имотни портали показват, че през упоменатия период това наистина е било възможно. В класацията на световния имотен портал Global Property Guide от 2007 година, България се е нареждала на 3-то място сред около 40 държави по доходност на имотите си. По-конкретно, през 2007 година българските жилищни имоти са носели средногодишен доход от наеми в размер на 10,6 процента – доходност, която двукратно е превишавала доходността от лихвите по банковите влогове. По данни на българските агенции за имоти, в първата половина на 2014 година доходността от жилищните имоти при отдаване под наем е средно около 6,2 процента, което значи, че за 6 години доходността на жилищата е паднала почти наполовина.

Доста по-стабилен от пазара на жилищата е пазарът на обработваемата земя. Докато цените на апартаментите се срутваха през годините на кризата, цената на земите не само не падна, но дори обратното – повишаваше се с по около 10 процента годишно. Приблизително с толкова растеше и рентата от земеделската земя. Ако преди 6-7 години собствениците на земята получаваха средна рента в размер около 15-20 лева на декар, то през 2013 средната рента се вдигна до около 30-35 лева за декар. Най-скъпите земи и най-високите ренте са в североизточна Добруджа – цената на декар земеделска земя там стигна до 1000 лева на декар, а рентата – до 100 лева на декар.

Доходността от отдаване под наем на бизнес имоти – офисни помещения, магазини, индустриални халета, склаводе и други, винаги е била по-висока от доходността при жилищните имоти. Въпреки, че след 2008 година наемите на бизнес имотите също паднаха драстично, те все още са добър вариант за печалба и отлична алтернатива на банковите влогове. В София през първата половина на 2014 година наемите на офисите, в зависимост от местоположението на сградата и от други фактори, се движат между 8 и 13 евро на квадратен метър.

От сайта на агенцията за имоти в Бургас Sunny BG може да научите повече актуална информация за цените на имотите и размера на наемите в Бургас и в страната.

Подобни статии

Всичко за покупката на недвижими имоти

Всичко за покупката на недвижими имоти

Намерете отговорите на сложните въпроси! Дали това е точното време за закупуването на недвижими имоти от Imotifree.bg? Предимствата да...

Сигнал срещу банда съдии подаде иподякон на Цацаров

Сигнал срещу банда съдии подаде иподякон на Цацаров

Димитър МИШЕВСигнал до главния прокурор на България Сотир Цацаров срещу престъпна група от шестима съдии и двама прокурори е подал Валери Ге...

Пазар и цени на недвижимите имоти по света и у нас

Пазар и цени на недвижимите имоти по света и у нас

Хонг Конг е градът, който държи лидерството по високи цени на недвижимите имоти за осма поредна година. Цените там са два пъти по-високи от ...

Как да изберем надежден нотариус?

Как да изберем надежден нотариус?

Ставайки въпрос за покупко-продажба на имущество, нещата са дори още по-сериозни. В тази ситуация не бива да се доверите на когото и да е, д...

Картографиране и заснемане на имоти, посредством геодезията

Картографиране и заснемане на имоти, посредством геодезията

Да картографираме заобикалящият ни свят далеч не е начинание, което вълнува само съвременниците ни. Да изучаваме онова, което е около нас е ...

sunnybg

sunnybg

3 публикации

Публикувано
Публикувано

11.03.2015

Обновено
Обновено

17.02.2015

Прочетено
Прочетено

842

Нередност Докладвай за нередност
0 харесват, 0 не харесват
Публикувай статия