Доход от имоти в България

Доход от имоти в България
Каква е доходността от различните типове имоти в България.

В течение на около 4-5 години, в периода 2004-2008 г, българските строителни предприемачи и имотни брокери рекламираха България като място, в което имотът може да донесе огромен доход от около 15 процента на година. Това беше една от причините британски и ирландски граждани да “полудеят” по българските имоти и да започнат масовото им изкупуване в този период.

Дори и да не са вярвали, че могат да получат доход от отдаване под наем на имот в България в размер на 15 процента, мнозина чужденци са си правели сметката, че спокойно могат да имат доход в размер на 10-12 процента годишно от българските си жилища. И статистическите данни на сериозни имотни портали показват, че през упоменатия период това наистина е било възможно. В класацията на световния имотен портал Global Property Guide от 2007 година, България се е нареждала на 3-то място сред около 40 държави по доходност на имотите си. По-конкретно, през 2007 година българските жилищни имоти са носели средногодишен доход от наеми в размер на 10,6 процента – доходност, която двукратно е превишавала доходността от лихвите по банковите влогове. По данни на българските агенции за имоти, в първата половина на 2014 година доходността от жилищните имоти при отдаване под наем е средно около 6,2 процента, което значи, че за 6 години доходността на жилищата е паднала почти наполовина.

Доста по-стабилен от пазара на жилищата е пазарът на обработваемата земя. Докато цените на апартаментите се срутваха през годините на кризата, цената на земите не само не падна, но дори обратното – повишаваше се с по около 10 процента годишно. Приблизително с толкова растеше и рентата от земеделската земя. Ако преди 6-7 години собствениците на земята получаваха средна рента в размер около 15-20 лева на декар, то през 2013 средната рента се вдигна до около 30-35 лева за декар. Най-скъпите земи и най-високите ренте са в североизточна Добруджа – цената на декар земеделска земя там стигна до 1000 лева на декар, а рентата – до 100 лева на декар.

Доходността от отдаване под наем на бизнес имоти – офисни помещения, магазини, индустриални халета, склаводе и други, винаги е била по-висока от доходността при жилищните имоти. Въпреки, че след 2008 година наемите на бизнес имотите също паднаха драстично, те все още са добър вариант за печалба и отлична алтернатива на банковите влогове. В София през първата половина на 2014 година наемите на офисите, в зависимост от местоположението на сградата и от други фактори, се движат между 8 и 13 евро на квадратен метър.

От сайта на агенцията за имоти в Бургас Sunny BG може да научите повече актуална информация за цените на имотите и размера на наемите в Бургас и в страната.

Подобни статии

Всичко за покупката на недвижими имоти

Всичко за покупката на недвижими имоти

Намерете отговорите на сложните въпроси! Дали това е точното време за закупуването на недвижими имоти от Imotifree.bg? Предимствата да...

Пазар и цени на недвижимите имоти по света и у нас

Пазар и цени на недвижимите имоти по света и у нас

Хонг Конг е градът, който държи лидерството по високи цени на недвижимите имоти за осма поредна година. Цените там са два пъти по-високи от ...

Как да изберем надежден нотариус?

Как да изберем надежден нотариус?

Ставайки въпрос за покупко-продажба на имущество, нещата са дори още по-сериозни. В тази ситуация не бива да се доверите на когото и да е, д...

Картографиране и заснемане на имоти, посредством геодезията

Картографиране и заснемане на имоти, посредством геодезията

Да картографираме заобикалящият ни свят далеч не е начинание, което вълнува само съвременниците ни. Да изучаваме онова, което е около нас е ...

Как да печелим пари в интернет напълно безплатно?

Как да печелим пари в интернет напълно безплатно?

Интернет е машина за пари, от която дори и най-обикновенния човек може да се възползва стига само да има компютър с интернет. Разнообразните...

sunnybg

sunnybg

3 публикации

Публикувано
Публикувано

11.03.2015

Обновено
Обновено

17.02.2015

Прочетено
Прочетено

1037

Нередност Докладвай за нередност
0 харесват, 0 не харесват
Публикувай статия